تقرير الشال عن سوق العقار

[www]

26.3% النمو السنوي لتداولات السوق
سيولة العقار تحافظ على ارتفاعها رغم تراجعها النسبي في يناير
تراجعت سيولة سوق العقار في شهر يناير الماضي مقارنة بما كانت عليه في ديسمبر ،2006 الا انها كانت مرتفعة وبشكل ملحوظ قياسا بسيولة السوق في يناير ،2006 وقد تناول 'الشال' هذا الموضوع من خلال عرضه لاوضاع سوق العقار في يناير الماضي، حيث قال:
تشير آخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل (ادارة التسجيل العقاري والتوثيق) الى تراجع في سيولة سوق العقار، في يناير 2007، مقارنة مع ديسمبر 2006، فقد بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات نحو 231.9 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بحوالي 27.5% عن مثيلتها في ديسمبر 2006، حين بلغت نحو 319.8 مليون دينار. وتوزعت تداولات يناير ما بين نحو 139.9 مليون دينار كويتي عقودا، ونحو 91.9 مليون دينار كويتي وكالات. وفي السياق ذاته حافظت بيوع السكن الخاص على تفوقها، اذ بلغت قيمة العقود والوكالات نحو 145.5 مليون دينار، أي ما نسبته 62.9% من جملة قيمة البيوع، مقارنة ب 64.5% في ديسمبر 2006، عندما بلغت نحو 206.2 ملايين دينار. وبلغت قيمة بيوع السكن الاستثماري نحو 74.9 مليون دينار، مقارنة بنحو 98.5 مليون دينار، في ديسمبر 2006، أي بتراجع نسبته 23.9% عن مستوى شهر ديسمبر، ولكن بمساهمة أكبر في سيولة العقار. وقد انخفضت قيمة بيوع التجاري بنحو 25.2%، عن مثيلتها في ديسمبر 2006، بينما ارتفعت مساهمتها في سيولة العقار بنسبة طفيفة الى نحو 4.4%، مقارنة بنحو 4.3% في ديسمبر 2006 .
المقارنة
وعند مقارنة تداولات يناير مع مثيلتها، للشهر نفسه من السنة الفائتة (يناير 2006)، نلاحظ ارتفاعا في نشاط السوق العقاري، اذ ارتفعت قيمة هذه التداولات من نحو 160.0 مليون دينار، في يناير 2006، الى حوالي 231.9 مليون دينار، في يناير 2007، أي بما نسبته 44.9%. والسبب الرئيس في هذا الارتفاع كان في تحسن نشاط المكونين الرئيسين، أي السكن الخاص والسكن الاستثماري، بنسبة بلغت نحو 102.7% و66.2% على التوالي. واستحوذ هذان المكونان، في يناير 2006، على نحو 73.0% من سيولة السوق العقاري، مقارنة ب 95.0%، في يناير 2007، بينما انخفض النشاط التجاري، على نحو ملحوظ جدا، من حوالي 43.2 مليون دينار كويتي، في يناير 2006، الى نحو 10.3 مليون دينار، في يناير 2007، أي انه تراجع بما نسبته 76.2%.
النمو
ونلمس هذا النمو في نشاط السوق العقاري بمقارنة تداولات آخر 12 شهرا (فبراير 2006 - يناير 2007) بتداولات الفترة من فبراير 2005 حتى يناير 2006، فقد بلغ اجمالي قيمة تداولات العقود والوكالات، بين فبراير 2005 ويناير 2006، نحو 2.218 مليار دينار، مقارنة بنحو 2.801 مليار دينار كويتي، خلال الفترة من فبراير 2006 الى يناير 2007، أي بنسبة نمو قاربت 26.3%، وذلك بسبب النمو في سيولة مكوناته الرئيسة: السكن الخاص والسكن الاستثماري والتجاري بنسبة 14.6% و50.8% و25.3% على التوالي.

[معدن ذهب]

مشكوور برك الله فيك وبعد اذنك سننقله الى قسم العقار

[www]

مشكوور وانت راعي المكان وانا اخوك
وبارك الله فيك

[السوق بحر]

بارك الله فيك