الاستثمار العقاري في الكويت مرتفع

[www]

مجال الاستثمار في الكويت لا يزال أوسع من دول الخليج نظرا لقلة المشروعات
الاستثمار العقاري في الكويت مرتفع بفضل تدني المخاطرة والفوائض المالية
قالت شركة المتخصص العقارية اليوم ان عمليات الاستثمار العقاري في الكويت ترتفع هذه الايام بفضل عاملي تدني المخاطرة والفوائض المالية.
واوضح رئيس مجلس ادارة الشركة فرج الخضري لوكالة الانباء الكويتية ان اهمية الاستثمار في المجال العقاري تكمن في عدة جوانب ابرزها توفير السكن للمواطنين وتلبية احتياجات اصحاب الاعمال التجارية والشركات الاستثمارية والفنادق والمجمعات التجارية.
وقال الخضري انه بنمو قطاع العقارات تتحرك بقية القطاعات في التوسع سواء في المجالات الخدمية او السياحية او الصناعية كما يعد الاستثمار العقاري ضمن البنية الاساسية في انشاء واقامة المدن الصناعية في جميع انحاء العالم وكذلك الحال بالنسبة للقطاع التجاري والسياحي.
واشار الى اهمية استغلال الاراضي والاماكن الواسعة غير المستفاد منها باستثمارها لمصلحة الاقتصاد الوطني من خلال اقامة مدن سكنية ومرافق عامة وفنادق وغيرها موضحا ان الاستثمار العقاري يعتبر من انجح الاستثمارات في جميع انحاء العالم .
وناشد الخضري الدولة في ايجاد سجل عقاري متطور وناجح يكفل حل المشاكل القائمة اذ يجب دعم الحكومة لهذا الاتجاه حتى لا يقف حجر عثرة امام تطور النشاط الاستثماري بصورة عامة.
واوضح ان الاستثمار العقاري في الكويت لايزال في مراحله الاولى رغم ما تتوفر فيه من فرص واسعة لتلبية احتياجات المجتمع في هذا المجال مشيرا الى تجربة مدينة دبي في الامارات العربية المتحدة والدور الذي لعبه الاستثمار العقاري فيها.
من جهة اخرى قال تقرير الشركة حول "أوضاع سوق العقار في دول الخليج" ان عددا من خبراء العقار القطريين اكدوا ارتفاع اسعار الاراضي في قطر حتى 20 في المئة وان هذه الزيادة تتدرج شيئا فشيئا سواء داخل العاصمة الدوحة او خارجها وخاصة في المناطق الشمالية من البلاد.
وذكر ان الخبراء ارجعوا هذه الزيادة في اسعار الاراضي الى عدة عوامل منها ندرة الاراضي في المنطقة الصناعية مؤكدين ضرورة فتح مناطق جديدة لاستيعاب التوسع في المشروعات الصناعية.
كما اشار الخبراء ايضا الى صدور قانون تملك غير القطريين الاراضي والعقارات في بعض المناطق على الرغم من ان هذا القانون لم يعد يطبق بعد بينما اكد عدد اخر من العقاريين ان الارتفاع في اسعار الاراضي نسبي ويختلف من منطقة الى اخرى حيث يتراوح ارتفاع الاسعار بين 5 الى 10 في المئة.
وعن الاسعار في مناطق الشمال والرويس التي تعتبر اخر حدود قطر فتتراوح اليوم ما بين 35 الى 55 ريالا قطريا للقدم الواحد حيث من العوامل التي اثرت على زيادة سعر الارض هناك مشروع جسر المحبة بين قطر والبحرين الذي لو تم تنفيذه ستشهد اسعار الاراضي هناك قفزة اكبر خاصة ان حركة الانتقال ستكون سهلة بين البلدين.
وقال التقرير انه بالرغم من تلك الارتفاعات فان القطريين لايزالون يتوقعون استمرار ارتفاع اسعار الاراضي في الفترة القادمة خاصة مع زيادة الطلب القوي عليها مع وجود ندرة الاراضي السكنية وايضا لان بعض الملاك يحتفظون باراضيهم كاستثمار طويل ال

[مملوح]

اول مشاركة لي بالمنتدى والله يجزاك خير على المعلومات المهمة لكن عندي تعليق صراحة اول شي من قبل سنة تقريبا سمعنا اشاعة اتقول ان العقار راح ينزل بالكويت وهل هذا الكلام صحيح واذا كان صحيح متى وجم بالمية تقريبا لاني بصراحة حاب استثمر بالعقار لكن متخوف من هذي الشغلة ويعطيكم العافية ولا تنسونا بالترحيب:36_3_11:

[معدن ذهب]

أهلا وسهلا بك أخي الكريم مملوح يشرفنا حضورك وتواجدك معنا بالمنتدى بارك الله فيك وان شاء الله تفيد وتستفيد

[www]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مملوح [عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابطللتسجيل اضغط هنا]

اول مشاركة لي بالمنتدى والله يجزاك خير على المعلومات المهمة لكن عندي تعليق صراحة اول شي من قبل سنة تقريبا سمعنا اشاعة اتقول ان العقار راح ينزل بالكويت وهل هذا الكلام صحيح واذا كان صحيح متى وجم بالمية تقريبا لاني بصراحة حاب استثمر بالعقار لكن متخوف من هذي الشغلة ويعطيكم العافية ولا تنسونا بالترحيب:36_3_11:

سؤالك اخي الكريم ممتاز وحساس للغايه لاهميته:

يعتبر النشاط العقاري من اهم انشطه القطاعات المختلفه والتي تعتمد عليها جميع القطاعات الاخرى ، فان انخفض العقار فمعناه الدوله تمر بفتره غير مستقره والعياذ بالله.
والعقار مختلف انواعه فمنه السكني - والاستثماري - والتجاري وقد شرحه الاستاذ ابجاد ( المدير العام ) في احدى مشاركاته .. ونرى ان العقار الاستثماري مرتبط ارتباط وثيق مع النشاط التجاري بالدوله فان زادت القوى العامله بالدوله فسيكون الاستثماري نشيط للغايه ....
وفي دوله الكويت فان العقار ( السكني ) لن يهدا طالما هناك تزايد سكاني وشحه الاراضي والامر ينطبق ايضا على التجاري ايضا ولكن الاخير يتجه الى اسعار مضخمه نوعا ما وبالتالي فان لم تتحرك الدوله بتوفير مثل تلك الاراضي لرايت عجز الشركات من مزاوله انشطتها المختلفه وبالتالي يصبح الركود والكساد لاقدر الله..
ومن هذه المقدمه السريعه فاني اقول لك اخي العزيز بان قطاع العقاري نشط ولا توجد بوادر لانخافه «على المدى القصير» على اقل تقدير.
وحياك الله بين اخوانك

[معدن ذهب]

تسلم بارك الله فيك