|
|
|
|
|
|||||||
 « آخـــر الـــمـــشـــاركــــات » |
 |
|
|
أدوات الموضوع |
|
#1
10-02-07, 04:48 PM
|
||||
|
||||
بيت التمويل الكويتي (ش.م.ك) (بيتك) ، رقم الشركة: 108
|
|
10-02-07, 10:59 PM
|
رقم المشاركة : [2] |
  
  
|
23/01/2007 |
|
|
|
|
|
|
12-02-07, 12:53 AM
|
رقم المشاركة : [3] |
|
مشرف منتدى "زميل"
 
|
المشروع مدته 17 شهراً ويهدف إلى توحيد الشكل وأماكن بديلة لتقديم الخدمات |
|
|
|
17-02-07, 11:14 PM
|
رقم المشاركة : [4] |
|
|
مؤتمر ال Bot يمنح جائزة الريادة في التمويل ل'بيتك' والإنجاز ل'التمدين العقارية |
|
|
|
|
|
|
17-02-07, 11:19 PM
|
رقم المشاركة : [5] |
|
|
القبس تحاور رئيس مجلس إدارة بيت التمويل الكويتي (بيتك)
المخيزيم: السياسة تحبط خطط التنمية والاستثمار بدر المخيزيم 17/02/2007 أجرى الحوار: محمد الإتربي نادرة هي الحوارات الصحفية مع رئيس مجلس الادارة - العضو المنتدب في بيت التمويل الكويتي (بيتك) بدر عبدالمحسن المخيزيم، وقلما يفتح المخيزيم قلبه، كما فتحه في حوار مع 'القبس'. لا شك في ان الامور المالية والاقتصادية في البلاد تسير بصعوبة بالغة، البورصة تراوح مكانها، عقود ال B.O.T في معمعة معقدة، وهناك معوقات بالجملة في مناخ الاستثمار. المخيزيم يلخص كل ذلك في عدد من الاوجه ابرزها: - ان السياسة، او بعض الجرعات السياسية في القرار الاقتصادي تحبط خطط التنمية. - هناك تأخير او تأخر في اتخاذ القرار عموما، والاقتصادي خصوصا. - في الكويت ازمة عقار لأن الدولة تحتكر الاراضي، لذا نرى كيف ان رؤوس الاموال تهاجر. - في البلدية من لا يريد التطوير وتسهيل الاجراءات. - البلاد تنقصها المشاريع الحرفية والصناعية بسبب عقدة الارض. - في البورصة واضح اثر نتيجة المبالغات في تفريخ الشركات، وكثرة التأسيس، فضلا عن الزيادات الهائلة في رؤوس الاموال. - مجلس الامة لا يقوم بدوره الرقابي والتشريعي فقط، بل هو يتدخل في شؤون تنفيذية مثل انشاء بنك وشركة اتصالات. - تطغى المصالح الشخصية احيانا على المصلحة العامة. - عين بعض اصحاب القرار على الناخب اولا وليس على مصلحة البلاد عموما. في المقابل، يشيد المخيزيم بتجربة البحرين ودبي وماليزيا، وغيرها من البلدان، التي قطعت اشواطا بعيدة في تعزيز مناخ الاستثمار لديها، وهي جاهدة في جذب المستثمر، وتسهيل اعماله. عن العمل المالي الاسلامي يقول المخيزيم انه مستمر في النمو، فهناك بلدان مرموقة حول العالم طلبت من بيت التمويل التواجد فيها، لكنه يحذر من ازمة نقص في الكوادر الادارية محليا. على صعيد بيت التمويل، يؤكد المخيزيم ان ارباحه التشغيلية تشكل 85% من الاجمالي، وان العوائد التي يوزعها ارباحا على المستثمرين المودعين هي الاعلى في الكويت، ويقول عن الاختلاف في الفتاوى الشرعية الخاصة بالعمل المالي الاسلامي: ان في الاختلاف رحمة، وهو يحذر من خلط المال الشرعي مع غير الشرعي، لا سيما في المصارف التجارية. لم يوفر المخيزيم بعض اجهزة الدولة عند الحديث عن المعوقات التي يواجهها بيت التمويل في عدد من استثماراته المحلية. فهو يذكر كيف سلب 'بيتك' حقا في ادارة واستثمار المنطقة الحرة لأسباب، يعتبرها لا تمت للمعايير الاستثمارية الحقيقية بصلة، كما انه نادم على الاستثمار في مجمع المثنى الذي تريد الدولة فرض شروط جديدة عليه من خارج عقد ال B.O.T الاساسي، كما يتحدث عن المعاناة مع البلدية في مشروع تجميل المنطقة المحيطة بالفرع الرئيسي للبنك. بدر عبدالمحسن المخيزيم في حواره مع 'القبس' كان صريحا ومباشرا لا يخاف لومة لائم، لأنه يتحدث بالأرقام والوقائع، ليس لأن بيت التمويل متضرر، بل لأن البلاد برأيه ترزح تحت مشكلات لا بد من حلها سريعا، والا تخلفنا عن ركب مسيرة التنمية، اذ يقول ان مشروع تحويل الكويت الى مركز مالي يبقى حلما.. اذا لم تكن هناك نية صادقة وقرار فعال في تجاوز كل المعوقات القائمة حاليا، انه يطالب بمجلس اعلى للتخطيط والتنمية، يكون مطلق اليدين وعلى رأسه رجل من اصحاب الرؤية والكفاءة. وفي ما يلي نص الحوار: هل صحيح ما يتردد عن ان بيت التمويل الكويتي يعارض فكرة قيام انشاء أفرع أو وحدات إسلامية تابعة للبنوك التجارية؟ على العكس تماما، بيت التمويل يشجع كل ما يعمل وينمي العمل المالي الإسلامي، اما بالنسبة لممارسة البنوك التجارية عبر وحدات للصيرفة الإسلامية تابعة، فكان للبنك المركزي رأي وهو 'من يرغب في التحول، فالباب مفتوح'، مهما كانت الاموال فالمركزي هو من رأى وحدد ذلك، اما ان تكون إسلاميا واما تقليديا، لكن لا يجوز ان يكون الفكر نفسه الذي يدير ذلك، وهنا يقول حرام وفي كيان آخر يقول حلال. فليؤسس كل بنك يرغب في ذلك بنكا تابعا له ويعمل ككيان مستقل. حققتم أرباحا جيدة عن العام الماضي نالت تقدير المستثمرين، لكن كم بينها أرباحا وعوائد عقارية؟ الأرباح التشغيلية في بيت التمويل الكويتي تمثل 58%، فمعظم عملياتنا تشغيلية وليست من صفقات غير قابلة للتكرار. وبشكل عام لا تشكل عوائد وأرباح الصفقات التي ننفذها سواء كانت عقارية أو بيع شركات سوى 15% فقط، فالتركيز الأساسي على العمليات المصرفية والاستثمارية. يقال ان بيت التمويل الكويتي كان له دور في رفع أسعار القسائم السكنية بفعل دخوله في عمليات شراء واسعة؟ دعنا نستعرض القضية من البداية، صدر قانون بمنع الشركات من التداول في 'السكني'، بعد صدور القانون، تضاعفت الاسعار نحو ثلاثة أضعاف تقريبا، فليس لبيت التمويل دور رئيسي في ارتفاع الاسعار، فبيت التمويل لا يتداول في 'السكني'. لكن هناك أسبابا أخرى لارتفاع الأسعار، منذ الاستقلال وقبله، تم وضع حد للتنظيم، فداخل الحدود الملكيات الخاصة والمرافق وغيرها وهي مساحة لا تتجاوز 5 الى 6% من مساحة الكويت، وخلال تلك الفترات كانت الكثافة السكانية قليلة، الآن الشعب الكويتي شهد نموا والارتفاع فيه طال كل القطاعات مثل: السكني، الحرفي، الصناعي، فالعملية هي ان الدولة يفترض عليها كالتزام تنموي ان تطرح اراضي جديدة سواء 'سكني أو استثماري أو تجاري'، فلينتبهوا البلد مغلق وعجلة التطور والتنمية متوقفة بسبب ارتفاع الاراضي، التي هي محور رئيسي لانشاء ونجاح اي مشروع حيث ان العناصر الرئيسية تتطلب: رأس المال: وهو متوافر. والإدارة: وهي متوافرة أيضا والا فبالامكان جذبها من أي مكان. والأرض: غير متوافرة وللتأكيد على ان ندرة الاراضي عائق كبير امام التنمية والمشاريع اليكم هذا المثال: اسس بيت التمويل قبل سنوات شركة قابضة متخصصة في المشتقات النفطية تغطي القطاع البتروكيماوي ومشتقاته، وتم حشد الكفاءات الكويتية لادارة الشركة، الآن لدى الشركة مشاريع كبرى في المملكة العربية السعودية، ومشروعات في ابوظبي، وامتدت حتى سنغافورة، اما الكويت لا توجد فيها اراض متاحة لتستثمر فيها. في الجانب الاخر، ما الذي يخلق فرص العمل للكويتيين غير المشاريع. الدولة محتكرة للاراضي، وهذا يشكل عائقا كبيرا، لماذا لا تقوم بانشاء مدن حرفية ومناطق صناعية، وتجارية وسكنية، متطورة على اعلى المواصفات وتتجه لبيعها بالمزاد العلني، وتحقق ارباحا كبيرة. كيف ترى الشروط الجديدة والتعديلات المرتقبة على عقود ومشاريع ال B.O.T؟ - اتمنى ان توفر الحكومة واعضاء مجلس الامة وقتهم على الشروط التي يسعون لانجازها. من من المستثمرين سيضع امواله في استثمار B.O.T في ظل الشروط التي نسمع عنها، لو يوفرون الوقت والجهد افضل لهم، وك'بيت التمويل' لو يمنحوننا اي مشروع B.O.T حتى ولو من دون منافسة لا نقبله. بالنسبة لمجمع المثنى تقريبا انتهى عقده ما الموقف من جانبكم..؟ - دخلنا المشروع منذ 25 سنة بنظام ال B.O.T على أن يكون التجديد بعد انتهاء المدة بالشروط نفسها لكن فوجئنا بقرار من مجلس الوزراء بعدم التجديد الا بشروط جديدة ولمدة 10 سنوات فقط. هذا يربك حسابات المستثمرين، ففي 'بيت التمويل' اسسنا استثمارنا على اساس 45 سنة بموجب العقد الذي ينص على ان يجدد بالشروط نفسها، الان تغير الموقف، المدة الجديدة 10 سنوات فقط، والايجار يتم تغييره وتحديده من جديد، وللعلم 'عاض اصابيعي' نتيجة دخولنا المشروع، واذا الحكومة تعطينا فقط 7% منذ بداية استثمارنا على الاموال التي استثمرناها نتخلى عنه من اليوم ويستملكونه. وما نقوله ونتحدث عنه بالارقام وموثق ومقيم من جانب اكبر بيوت الخبرة المحاسبية. هل ترى ان مشاريع ال B.O.T غير مربحة.. في الكويت..؟ في ظل الاوضاع والظروف الحالية في البلاد المشاريع الاقتصادية تحولت الى سياسية بالشد والجذب. اتساءل لماذا لا تذهب الحكومة لنظام البيع وفق اطر وانظمة شفافة وتربح؟مثال: فلننظر: الآن الى منطقة الشويخ الصناعية، اراض حكومية وصلت اسعارها الى مستوى ال 0001 دينار. هل ترى ان السياسة أثرت في الاقتصاد ومسيرته..؟ - الكويت لم تنهض وتشهد طفرات اقتصادية الا عندما كانت تدار من جانب الاقتصاديين ورجال الاعمال والتجار، وفي تلك الفترة أنشئت الشركات الناجحة. الان في دبي، العقلية الاقتصادية هي التي نقلت البلاد من حال الى حال. الكويت تدار بعقلية سياسية، بعقلية مخاطبة الناخب، الهدف فقط هو كيف اكسب ناخبا. فمجلس الامة يهدر وقته في مسألة اسقاط القروض، ولنتساءل ما دخل المجلس في انشاء شركة اتصالات وبنك وغيره؟ المجلس يشرع ويراقب ومن يحدد الحاجة لبنك أو شركة أو غيرها هي الجهات المختصة، فلديها الدراسات والارقام والمعطيات التي تجعلها تتخذ القرار الصائب. لدينا مشاكل كثيرة في البلاد وعلى المجلس ان يتبناها، وابرزها ان الجيل المقبل ليس له فرص عمل، الان نخصم من الموازنة ونعطيهم معاشات ونعلمهم على الاتكالية وعدم الانتاجية. فلننظر الى المصلحة العامة للبلاد، ونبتعد عن الشد السياسي واسلوب مخاطبة الناخبين. نتمنى اطلاق لجنة تنمية اقتصادية وطنية، تختار من المخلصين من رجال الاعمال يرأسها شخصية وطنية مخلصة للبلد، للعمل في ظل القوانين الحالية لدفع عجلة التنمية والاقتصاد. 'العجلة متوقفة' ولا فرص امام المستثمرين للمشاريع، فاذا لديك رأسمال، فقد يستهلك في الارض بالكامل. لنأت على مشاريع الB.O.T وما شابها من مخالفات ومن قام باستغلالها؟ - كان يفترض بالاساس ان تتم معالجة المخالفات اولا باول، وهي التي تمت بموافقة المسؤولين. ويجب ان يحاسبوا... فبيت التمويل الكويتي خسر المنطقة الحرة بسبب المسؤولين، جذبنا اكبر شركة في العالم اسست نحو 52 منطقة حرة وهي شركة اميركية، وقمنا بعمل الدراسات اللازمة وعملوا مسحا شاملا واوصوا بان البلاد تحتاج الى ثلاث مناطق حرة، وكانت متعهدة بجذب الشركات العالمية الكبرى، حيث اكدوا ان الكويت تقع في منطقة نفطية وتحتاج الى الشركات النفطية الكبرى التي تملك المعدات وقطع غيارها وغيرها. واعضاء اللجنة المشرفة قالوا ان بيت التمويل ثقفنا في المناطق الحرة، فهل يعقل ان يخرج في النهاية بيت التمويل في المرتبة الثانية. والسبب ان معايير التقييم حسمت لمصلحة جهات اخرى ولم تعط فرصة لاخرين، ففيما كان عرض بيت التمويل الاول لكن في جوانب اخرى اخذنا فيها صفرا، مثل 'كم كويتي ستعين رغم انه معروف ان بيت التمويل الكويتي مدرسة الكويتيين. فاغلبية قيادات الشركات كانت في بيت التمويل. لم يقولوا لنا ذلك بوضوح ولم يضعوا ذلك ضمن المعايير'. وللعلم قامت الشركة التي فازت بالمنطقة الحرة بالاتصال بالشركة الاميركية التي جذبها بيت التمويل وطلبوا منها المساعدة وابلغتنا الشركة الاميركية بذلك، وقالوا لنا: التزاماتنا باخلاقيات ومهنية العمل لا تجيز لنا ان نتحالف معهم. والمنطقة الحرة الحالية لا يمكن تسميتها منطقة حرة، فلا تملك من المقومات سوى اسمها فقط فهي عبارة عن قسائم تجارية. أما فيما يتعلق بجانب المخالفات فأين المسؤولون عن المخالفات منذ سنوات التي لم تحدث فجأة. |
|
|
|
|
|
|
17-02-07, 11:20 PM
|
رقم المشاركة : [6] |
|
|
يتبع المقابله مع رئيس مجلس اداره بيت التمويل الكويتي
لنذهب إلى موضوع اخر، لماذا كان اختياركم للسوق الماليزي.. كهدف لتوسعاتكم؟ - بعد ان غطى بيت التمويل الكويتي السوق المحلي اتجهنا للبحث عن اسواق جديدة وواعدة خارجيا، فقبل ماليزيا توسعنا في البحرين، تركيا ولدينا استثمارات في الولايات المتحدة الاميركية واوروبا. ماليزيا من الدول الاسلامية، ونحتاج لتجربة ناجحة وقوية للعمل المالي الاسلامي، ودعوا كبريات البنوك الاسلامية في العالم وبفضل الله مع اول عرض وشرح لهم قالوا لنا 'نبارك لكم انتم الافضل وقدموا لنا الرخصة على الفور'. ومنذ اول عام دخلنا السوق حققنا ارباحا. ما رأيك بضوابط البنك المركزي على القروض الاستهلاكية؟ - مع التطورات الحاصلة، القروض الاستهلاكية شهدت نموا لكن يقابلها ضوابط جيدة في 'المركزي' تقيم كل فترة وتطور. ولكن هناك بعض الامور تحتاج لإعادة النظر فيها مع متغيرات اوضاع المؤسسات المالية والمدينين. وابرز الجوانب المطلوب اعادة النظر فيها مثلا، ان المركزي حدد سقف ال 15 الف لمن راتبه 500 ومن راتبه 5 آلاف. وهنا يجب ان يتم تعديل المدة الزمنية ل 5 سنوات مثلا بدلا من 3 سنوات، ومعالجة مسألة الراتب، فالفارق كبير بين من راتبه 500 و5 آلاف، فيجب ان يراعى دخل الفرد في وضع السفوف. هناك من يقول ان العائد على التمويل الاستهلاكي لدى المصارف الاسلامية اعلى من البنوك التقليدية؟ - غير صحيح والعميل واع ويبحث عن الافضل له، والعملية محددة حيث تخضع لضوابط صارمة من البنك المركزي تحدد حتى العوائد وغيرها. واذا كانت هناك بعض الشركات تتجاوز او كذلك بنوك تخالف المعيار، فمن حق العميل ان يبلغ البنك المركزي. فالمركزي يضع الضوابط، ويقوم بعمليات التفتيش المستمر، ويوقع العقوبات والجزاءات قد يصل الامر الى اقالة مجلس الادارة بالكامل. ذكر تقرير اقتصادي عالمي ان الحسبة لدى المصارف الاسلامية تقاس على الفوائد العالمية من مرابحات وغيرها. فلماذا المواربة والقول ان هذا حلال وذاك حرام؟ - اولا نحن نعمل في سوق، وغير معقول ان السوق مثلا يحدد 8%، ويقول طرف آخر 15% لجهة تحديد العوائد او غيرها مثلا. فكل الاستثمارات مرتبطة بسعر الفائدة العالمي، فكل العالم اسلاميا كان او غير اسلامي يراعيها. لكن هذا بطريقة شرعية وآخر بطريقة غير شرعية، وكل العمليات وفق مراعاة للسقف المعمول به. لكن برأيك هل المال التقليدي غير شرعي؟ - ما استطيع ان اجزم به هو ان الفوائد حسب الشريعة الاسلامية محرمة، ولا يمكنني ان اقول ان كل عمليات البنوك حرام. ألا تضعون ودائع لدى البنوك التجارية؟ - لانضع اي ودائع بنظام الفوائد، نعم بنظام المرابحات وصكوك الاجارة. حتى العملات سواء بالدينار او بالدولار او بالين لا نتعامل بنظام الودائع فيها، فالفائدة فائدة سواء بالدينار او بالدولار، لكن نبيع ونشتري، ندخل عقود اجارة واجل. كيف ترد على من يقولون ان العمل الاسلامي كالتقليدي بفارق العمامة فقط؟ - من لديه قصور في فهم تفاصيل واصول العمل الاسلامي يقول ما يقول. الله تعالى قال: 'وأحل الله البيع وحرم الربا'. فهناك لجان شرعية ومراقبات وفرق تعمل على تطبيق احكام الشريعة، كما اننا نراقب انفسنا اولا. ما الذي يدفعنا لأن نمارس عملا غير جائز ولا يتفق مع الشريعة. هل انت مع بيع حصة الدولة في بيت التمويل الكويتي؟ - من يملك بيت التمويل لا يرغب في البيع سواء كان شركة او شخصا عاديا او الحكومة لكن كلما باعت الحكومة من حصتها، تحققت مرونة اعلى، حيث ان هناك بعض الامور لا بد ان نبلغ الحكومة بها عبر ديوان المحاسبة نتيجة تملكها. العملية واحدة بالنسبة لنا باعت الحكومة ام لم تبع ولا نخشى اي شيء من مراقبة الديوان. لكن توجد لدينا اي تدخلات من الحكومة وعقلية القطاع الخاص تدير، ومسألة بيع الحكومة لحصتها هي من تقررها حسب مصلحتها وقرار هيئة الاستثمار. كيف ترى تجربة العمل المالي الاسلامي في الكويت من واقع تجربتكم مقارنة مع دبي والسعودية؟ بداية فكرة عمل المصارف الاسلامية انطلقت من الكويت عندما هممنا بتأسيس بنك اسلامي هنا لم يكن قانون البنك المركزي يسمح بذلك، فتم التأسيس في دبي بمشاركات كويتية وبمشاركة من وزارة المالية الكويتية، لكن سمو الامير الراحل المغفور له الشيخ جابر الاحمد اراد ان يكون في الكويت مصرف اسلامي فصدر قانون بمرسوم خاص بألا يخضع للبنك المركزي، وفي عام 1977 تأسس بيت التمويل. وبالنسبة لمقارنة التجارب بين الدول، فعوامل النجاحات تعتمد على الاهتمام بالعنصر البشري والتطور التكنولوجي والاهتمام بالعمل واطلاق المنتجات، والخدمات، لكن معظم البنوك الاسلامية، حققت اداء ونجاحات كبيرة. لكن يلاحظ أن ثمة اختلافات في الفتاوى بين المصارف الاسلامية؟ هذه الاختلافات رحمة، فالاختلاف رحمة، في ظل الاتفاق على ان الدين واحد وهذا أساس. لا توجد مخالفات للقرآن والسنة فبعض الاعمال المعاصرة تخضع لفتاوى، وعلماء الدين بينهم اختلافات في بعض الامور، وكل بنك يتبع اللجنة الشرعية التي لديه. وعلى سبيل المثال بعض المشايخ يحللون اخذ اجر على الكفالة المصرفية وبعض المشايخ يرفضون اخذ اجر عليها اذ يحسبون فقط المصاريف والتكاليف. حسب النمو الذي نشهده.. كيف ترى مستقبل المصارف الاسلامية؟ الاوضاع مستمرة بالاستقرار، خصوصا الامنية، الطلب في ارتفاع وازدياد ونمو متواصل، فالاسواق تتأثر بالمتغيرات السياسية والامنية. ما عدا ذلك البيئة جيدة ومثمرة للعمل المالي الاسلامي. وارى طلبات كبيرة على الصيرفة الاسلامية، فلدينا طلبات كبيرة من دول عديدة للتواجد فيها، مثل اندونيسيا وباكستان ودول اسلامية اخرى ونحن نطمح إلى التوسع ومزيد من الانتشار لكن وفق اسس فلا نرغب في التوسع من دون سيطرة. ندرس الدول اولا وقوانينها ومخاطر الاسواق ونظام الضرائب ونجهز الكفاءات والكوادر اللازمة. هل انت مع المضي في تأسيس بنك جابر الاسلامي؟ الجهات المختصة وابرزها البنك المركزي هي الاقدر على تحديد تلك القرارات، فالمركزي لديه المعلومات الكافية والجيدة لتحديد المسألة والجدوى الفنية، فبنك بوبيان للتو تم تأسيسه، ولديه نحو فرعين الى ثلاثة، بالنسبة للبنك المركزي، فاذا صدر قانون من المجلس لا يعارضه، لكن الافضل ان ينبع ويتخذ القرار من الجهة المختصة لان تلك المشاريع فنية والمركزي يراقب السوق وهو الجهة المختصة التي تحدد. والان اصبح موضوع الادارة ضروريا فعام 2005 فتت الادارات من كثرة التأسيس، فالكيانات تحتاج لادارة لديها ابداع وتطور، لاحظنا أن الشركات قلدت موظفين بادئين مراكز قيادية.. من يدير في الازمات واين الخبرة! هل كان لتأسيس تفريخ الشركات دور في ذلك وهل تدعو الى الاندماجات؟ نعم التفريخ سبب تلك الازمة، وادعو لفتح الباب امام الاندماجات فالشركات العالمية تقبل عليها وهي ليست عيبا. ما رأيك بمشروع تحويل الكويت الى مركز مالي، وما المطلوب لإنجاح المشروع؟ - مشروع تحويل الكويت الى مركز مالي لا يأتي بالتمنيات، والمطلوب لإنجاح المشروع وتحقيقه على ارض الواقع توافر النية الصادقة فعلا، لأن تكن الكويت مركزا ماليا اقليميا ناجحا. ومن جهة اخرى، التهيئة في تجهيز مطارات النقل وتسهيل عمليات التراخيص، وتحقيق المرونة امام المستثمرين، فمثلا: ارض قرب الشيراتون نملكها نسعى منذ اكثر من 5 سنوات الى استغلالها وبنائها، وهي ارض مملوكة لبيت التمويل، وليست ارض حكومة، والموضوع طيلة تلك الفترة في مد وجزر مع البلدية بالمقابل لدينا فروع أصعب بعشرات المرات، هو مشروع درة البحرين على مساحة 20 كيلو مترا مربعا في عرض البحر. وخلال نهاية العام الحالي سنسلم جزرا كاملة منتهية بعد عمليات دفن وجسور وبنية تحتية، الحكومة قدمت الارض وقدمنا الاموال، فانظروا بين المشروع وضخامته، وبين ارض نملكها ونحتاج الى استثمارها، حيث لا نستطيع بفعل الروتين القاتل هنا ان نبني مشروعا صغيرا، فكيف لنا ان نتحول الى مركز مالي، ونجذب الاموال الاجنبية؟ كيف نتحول ونرى الآن الاموال المحلية تهرب الى الخارج؟ اذا اردنا البدء بالخطوات، فعلينا ان نضع التسهيلات للمستثمرين، ولنرى الاوضاع كيف تصبح. المركز المالي يحتاج الى خطوات عملية ومصداقية في التعامل وبجدية. اذا تعتقد ان الجرعة السياسية في القرار الاقتصادي غالبة؟ - الجرعة السياسية طاغية وكبيرة، ودعني اؤكد ان السياسيين لا يديرون الاقتصاد، ولم يسبق ان اداروا اقتصادا ونجح، بل على العكس، السياسيون والعسكريون دمروا بلدانا كانت رموزا تحوي الاسواق والنشاط التجاري. العقول التجارية والاقتصادية هي من تحول البلاد الى التنمية، والتجارب واقعية وكثيرة. لست خائفا من البلدية أو غيرها انتقد رئيس مجلس ادارة 'بيتك' البلدية قائلا: انها تفتقر الى التطوير وتؤخر العمل، وتعيق التقدم اقولها بصراحة، للأسف هناك من ينظرون في البلدية وفي غير البلدية الى المصالح الخاصة قبل مصالح البلاد 'فلا خائف من البلدية ولا غير البلدية'، هذه كلمة حق وواقع.وعلى سبيل المثال، لدينا برج الصفاة المجاور لبيت التمويل على مساحة 3600 متر مربع، اتفقوا معنا على تجميل المنطقة، وبسعر 25 دينارا للمتر، وتم تجهيز المخططات واشترطوا ان الكهرباء مرهونة بانتهاء التجميل. منذ عامين وتواجهنا العقبات الى ان صدر قانون او فرز جديد من مجلس الوزراء، وان تحسب العملية بحسابات وتقييمات اخرى، ويرغبون في تطبيق القانون بأثر رجعي علينا، وهذا اجراء غير واقعي ولا قانوني وغير مقبول. عوائد مرتفعة تجذب ودائع إضافية كبيرة سألنا المخيزيم عن اصداء العائد المرتفع على الوديعة الثابتة او المستمرة التي بلغت 8.4% في بيت التمويل، فقال: نالت رضا واستحسان العملاء، وجذبت إلى بيت التمويل المزيد من الودائع. عوائدنا الأعلى سألنا المخيزيم بالنسبة للعائد المدفوع على الودائع لدى بيت التمويل، هل يحسب على متوسط الرصيد أم لأدنى رصيد وصل اليه الحساب؟ فأجاب: لدينا انواع مختلفة من الودائع والحسابات، فإذا كانت بنظام الوديعة المستمرة لمدة سنة نمنح العائد على العام بأكمله. اما حسابات التوفير فتذهب الى استثمارات فلا نقرض اموال الحسابات، فنتعامل معها بالنسبة للعوائد على اساس المعدل للرصيد الشهري، ونرى ان الحسبة عادلة، ولو لم تكن عادلة لما منحنا اكثر من غيرنا، فالوديعة المستمرة منحت العملاء 8.4%، اما فيما يخص حساب التوفير فأعطت العملاء 5.6% ولا توجد جهة تمنح العملاء فوق ال 4% لحساب التوفير. إلى شمال أفريقيا كشف بدر المخيزيم ان بيت التمويل الكويتي متجه إلى سوق شمال افريقيا والمغرب العربي، حيث يعتزم تأسيس شركة قابضة شاملة في احدى الدول هناك تستثمر في عدة انشطة من تمويل وعقار وعمليات مصرفية. واضاف: ان هناك احتمالات كبيرة بأن يتم الترخيص لبنك. محمد بن راشد قاد دبي وطورها قلنا للمخيزيم ان بيت التمويل لم يستثمر في دبي، كما شركات كويتية اخرى، وسألناه عن تجربة تلك الامارة، فقال: - موجودون في دبي من خلال بنك الشارقة، وحسب الفرص المتاحة امامنا ولدينا اعمال تمويلية في دبي في الطاقة ومشاريع أخرى. وعن رأيه في الشيخ محمد بن راشد، قال: الرجل قاد البلد إلى الامام وطورها، يكفي انك اذا هممت بالسفر الى اي وجهة فعليك التوجه الى دبي، وان كان ذلك انعكس على اختناق حركة المرور في البلد، وكذلك مواقف السيارات وغلاء الأسعار لكن يمتازون باتخاذ القرار السريع. البورصة تدفع ثمن التفريخ وزيادات رؤوس الأموال الهائلة عن رأيه بأوضاع البورصة قال المخيزيم: لا اعتقد ان هناك ازمة حقيقية، ما حدث عبارة عن طفرة قياسية في الاسعار اكثر من المعقول، في الجانب الآخر تم تأسيس شركات بشكل كبير ولافت، اضافة الى عمليات الزيادة الكبيرة لرؤوس الاموال من جانب شركات رأسمالها مليون الى مئات الملايين، هذه الممارسات كلها اثرت على السوق ولا شك ان الوضع الحالي الذي مر فيه السوق صحي، كونه سيفرز الشركات، وسيظهر الغث من السمين للمستثمر بشكل واضح. وقد يتأثر المضاربون، لكن المستثمرين على المدى الطويل هم الرابحون. إعجاب شديد بالبحرين ومناخ الاستثمار فيها لا يخفي بدر المخيزيم اعجابه بمملكة البحرين لاسيما مناخ الاستثمار فيها وتحدث عن مشروع درة البحرين وقال: قبل ان نبدأ في المشروع اشترطنا ان يمهدوا لنا خطا سريعا على حساب الدولة، نفذوا، اشترطنا ان تتم محاسبة كل المناطق في المشروع باسعار موحدة للكهرباء، فوافقوا. القرار سريع هناك لانهم ينظرون الى مصلحة البلد اولا. فمشروعنا يستوعب 20 الف نسمة ومن منتجع ومرافق سياحية على الشواطئ.. وسيخلق فرص عمل كثيرة، بالمقابل قال المخيزيم عن الكويت ان هناك تأخرا في اتخاذ القرار، وللاسف كثير من كبار المسؤولين عينه على القرار وعين على اعضاء مجلس الامة. واضاف: اعتقد في ظل الاوضاع الحالية، لا توجد عوامل او اجراءات في الكويت يمكن ان تحقق نقلة سريعة او سحرية الا بانشاء جهاز بقرار او قانون يختص بالتنمية فقط بشرط ان يملك صلاحية القرار والتراخيص، ففي البحرين من خلال مكان واحد بامكانك ان تنجز جميع الاجراءات من عدل وبلدية وشؤون وبنك مركزي، وزارة التجارة وبنوك وشركات الاستثمار وشركات التأمين لدينا العكس، نتصل بأعلى المسؤولين وندور سنوات ونواجه المضايقات حتى بالنسبة للمشاريع التنموية. ماليزيا جذبتنا ورئيس وزرائها شجعنا أشاد بدر المخيزيم بماليزيا وقال عنها: أول امر هو الاهتمام الكبير على مستوى الدولة، وهذا يعكس الرعاية الكبيرة للمستثمرين والاقتصاد، فإذا ماهممنا بافتتاح فرع يأتينا رئيس مثل رئيس وزراء ماليزيا، كما ان متابعة الاعمال والتراخيص وغيرها تتم على الفور وبشكل مشجع، ويوفرون الجو المناسب والمرونة والتسهيلات التي تحقق وتهيئ للمستثمر العمل الجاد والناجح. |
|
|
|
|
|
|
17-02-07, 11:38 PM
|
رقم المشاركة : [7] |
|
|
كوالالمبو ر ـ رويترز ـ وافقت مجموعة اوتاما المصرف ية الماليزية على تمديد محادثاتها مع بيت التمويل الكويتي حول بيع حصتها في مجموعة رشيد حسين بي.اتش.دي المالية. |
|
|
|
|
|
|
03-03-07, 11:22 PM
|
رقم المشاركة : [8] |
|
|
بيت التمويل يعلن عن عمل جميع فروعه خلال الفترة المسائية |
|
|
|
|
|
|
04-03-07, 02:32 PM
|
رقم المشاركة : [9] |
|
|
بيت التمويل يعرض شراء حصة في 'ار.اتش.بي' الماليزية |
|
|
|
|
|
|
08-03-07, 02:32 AM
|
رقم المشاركة : [10] |
|
|
صفقات ولقاءات لتعزيز التعاون الخليجي - التركي مع أوروبا |
|
|
|
|
|
|
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 4 ( الأعضاء 0 والزوار 4) | |
| أدوات الموضوع | |
|
|
|
المواضيع المتشابهه
|
||||
| الموضوع | كاتب الموضوع | المنتدى | مشاركات | آخر مشاركة |
| بنك الكويت الدولي، رقم الشركه 106 | السوق طيب | منتدى السوق الكويتي للاوراق الماليه | 223 | 04-12-11 12:54 AM |
| بيت التمويل الكويتي يفوز برخصه استثماريه في السعوديه | المتفائل جدا | منتدى السوق الكويتي للاوراق الماليه | 0 | 08-11-08 01:58 PM |
| بيت التمويل الكويتى -يودع ارباح الودائع فى حسابات العملاء | نوكيا | منتدى السوق الكويتي للاوراق الماليه | 0 | 23-01-08 06:53 PM |
| صفقة لبيت التمويل الكويتي بـ 50 مليون دولار | مسلمه | منتدى السوق الكويتي للاوراق الماليه | 4 | 08-12-07 01:04 AM |
| خبر على بيت التمويل الكويتي | www | منتدى السوق الكويتي للاوراق الماليه | 5 | 19-05-07 11:24 PM |
 |
|
 |
وقع بيت التمويل الكويتيـ بيتكـ عقدا بقيمة 4 ملايين دينار مع شركة سديم الكويت للتجارة العامة والمقاولات وبحضور شركة النخيل العقارية ومكتب كيو انترناشيونال كونسلتنس لتنفيذ وانشاء وتجديد 12 فرعا مصرفيا لمشروع مدته 17 شهرا ويهدف الى تطوير وتحديث مجموعة من الفروع وفق الشكل الموحد المعتمد المتوافق مع احتياجات العمل وأراء وتصورات العملاء، واتاحة خدمات مصرفية افضل.
