تفضل لمعرفة الانصاف والارباع والاسداس العقاريه

[معدن ذهب]

بسم الله الرحمن الرحيم

يقع بعض المستثمرين الجدد بالعقارات المشاعه في فخ الجهل بعدم معرفة الانصاف والارباع والاسداس العقارية التي كثير ما يسمعون عنها دون دراية بالمساحة التي تفرق بين تلك الاجزاء العقارية المشاعة ومتى يكون الجزء المشاع من العقار يصبح نصف أو ربع أو سدس ولهذا سنحاول أن نبين ذلك بأختصار لاخواننا الذين يريدون التعمال بالبيوت المشاعة والتي توجد كثيرا في منطقة جليب الشيوخ كما يلي :
يجب أن نعرف أن مساحة القسيمة المتعارف عليها هنا بالكويت والتي تملك وثيقة مستقلة هي ما مساحتها 750 م2 أو 1000 م2
ولذلك فنصف العقار المشاع يجب أن تكون بقسمة المساحة الكلية على 2 والربع المشاع هو ناتج قسمة مساحة العقار على 4 والسدس المشاع هو حاصل ناتج قسمة المساحة على 6 وبالتالي ستكون الانصاف والارباع والاسداس المشاعة والمتعارف عليها هي كما يلي :
1 - النص تبدأ مساحته من 375 م2 فما فوق لغاية 250 م2 مشاعا من مساحة القسيمة الكليه .
2 - ربع العقار المشاع يجب أن تكون مساحته بقسمة المساحة الكلية على 4 وهي تبدأ من 187.5 فما فوق لغاية 250 م2 من مساحة القسيمة الكليه .
3- سدس العقار المشاع تبدأ مساحته من 125 م2 فما فوق لغاية 187 م2 من مساحة قسيمة العقارالكليه ويجب أن ننتبه الى أن الكثير من المستثمرين الجدد يقعون أحيانا في شراء سدس على أنه ربع وقد أوهموهم أصحاب المكاتب العقاريه على أنه ربع في حينه أنه سدس لان مساحة الربع تبدأ بأكثر من ذلك بنصف متر أى 187.5 والسدس تنتهي مساحته عند 187 فالفارق نصف متر وهذا يترتب عليه تغييرا كثيرا في القيمه حين وقت البيع مستقبلا لانه يفرق في السعر والنصف مساحته تبدأ من 375 م2 لغاية 250 ولا تكون بأقل من ذلك بأى حال من الاحوال وقد يحث أن يباع المشترى ربع مشاع على أنه نصف لعدم معرفة المشترى بهذه المصطلحات المهمه

أخوكم / ابوخالد

[www]

شكرا للتوضيح .. بوخالد
والظاهر عندك اهتمام باعقارات .. بس اذا فيه اهتمام قولنا وين تركيزك في اي محافظه وشنو نوع الاهتمام سكني ، استثماري والا.. تجاري

[معدن ذهب]

أهلا بك أخي العزيز www وشكرا لك على المرور ، نعم عندى فكرة ممتازه عن العقار وقد سبق لي التعامل فيه .

[www]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ebjad [عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابطللتسجيل اضغط هنا]

أهلا بك أخي العزيز www وشكرا لك على المرور ، نعم عندى فكرة ممتازه عن العقار وقد سبق لي التعامل فيه .

اشلونك بوخالد وعساك بخير ان شاء الله

ماكو اراضي رخيصه حواليك حق المستقبل يعني

[معدن ذهب]

الله يعطيك العافيه

[معدن ذهب]

هلا والله أخوى دبليو دبليو دبليو هذا الرابط فيه مكتب عقارى من أفضل المكاتب في جليب الشيوخ
[عزيزي الزائر يتوجب عليك التسجيل للمشاهدة الرابطللتسجيل اضغط هنا]

[www]

بارك الله فيك .. وراح ازوره على يوم .. بس مازرت المنطقه انا من قبل عسى مكانه ما يضيع

[السوق بحر]

بارك الله فيك

[معدن ذهب]

مشكورين على المرور بارك الله فيكم

[االحبيب]

السلام عليكم الله يعطيك العافيه بوخالد هل الربع والسدس فيهم وثيقه مستقله ولا تكون ورقه بين البيع والمشتري